Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!
 

• A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
• A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
• Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 726,00 (Jan/21)
• Valor do IPTU (2021): R$ 4.236,67 (10 x R$ 470,74)
• Permuta: NÃO ESTDUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas. Visitas aos finais de semana, preferencialmente após as 14h.
• Estado de conservação: Necessita manutenção e pintura
• Ano da construção original: 1995

• Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e ferro.
• Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.
• Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.
• Lavabo.
• Escada e guarda corpo de madeira.
• Mezanino com family room e roupeiro.
• Escritório.
• 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:
• Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.
• Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.
• Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.
• Salas de estar, lareira, jantar e bar.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.
• Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.
• Vestiário M e F.
• Depósito / Ferramentas.
• Gazebo.
• Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.
• Casinha de criança.
• Quadra poliesportiva iluminada, com tela.
• Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
• Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
• Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.
• Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).

Pontos Fortes

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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